Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Yavuz Selim Madenli, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın, gayrimenkul alım satımlarında tartışma konusu olan değerleme sorununu çözüme kavuşturacağını söyledi. Söz konusu uygulama ile her şehrin ve ilçenin konut değerlerinin yeniden belirleneceğini söyleyen Başkan Madenli, Belediyelerdeki rayiç bedel yerine güncel verilerin yer aldığı konut ve arsa değerleri sisteme girileceği bilgisini verdi. Değerleme haritasının tam olarak devreye alınmasıyla birlikte tapudaki harç oranlarının da düşürülmesi konusunun gündeme gelmesinin beklendiğini söyleyen Madenli, “Değerlemede, hastane, okul, metro, alışveriş merkezi gibi yerlere uzaklık göz önünde bulundurulacak. Evin ana cadde üzerinde olup olmadığı, kat izni ve ilave imar hakkı gibi tüm verilerde gayrimenkulün değeri belirlenirken göz önünde bulundurulacak” dedi.

200 BİN TL’LİK EV 80
BİN GÖSTERİLEMEYECEK
Yeni dönemde 200 bin liralık bir evin düşük harç ödenmesi için tapuda 80 bin lira olarak gösterilmesinin önüne geçileceğini de ifade eden Başkan Madenli, “Yine 100 bin liralık bir evin değeri konut kredisini daha fazla almak için 150 bin lira olarak da gösterilemeyecek. Ortaya konulacak değerler sayesinde hem bakanlık hem de vatandaşın müteahhitlerle yaptığı pazarlıkta da elinin güçleneceği belirtiliyor. Maliye’nin yanı sıra çalışmalarda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ile belediyelerde aktif olarak rol alacak” ifadelerini kullandı.

AVRUPA’DA UYGULANIYOR
Gayrimenkul değerlerine belirli bir standart getirmesine yönelik üzerinde çalışılan sistemin Avrupa’nın farklı ülkelerinde de uygulandığı bilgisini veren Başkan Madenli, “Türkiye’de 8 yıl önce gündeme gelmesine rağmen sonrasında fazlaca adım atılmamıştı. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile Dünya Bankası arasında 13 Ağustos 2008’de konuyla ilgili protokol imzalanmıştı. Projenin amaçları arasında mülkiyet verilerinin yanında mekansal bilgilerin ve değer verilerinin uluslararası standartlarda tutulmasının sağlanması da yer alıyor” şeklinde konuştu.